【1】签署合同

短期租房，可以在“爱彼迎”预定，无需担心纠纷等。

长期租房，务必和房东签署正式合同，最好是塞语+英文相结合的双语合同，规避合同隐藏条款。

有条件的情况下，建议租客带上翻译和房东一起到公证处公证租房合同。

【2】委托租房

很多房子的实际主人在国外，或者房子由亲属代为管理，签署合同的不是房屋所有人本人，这种情况很常见，遇到这种情况，建议大家请房东提供《授权书》或《委托书》，证明是房主本人委托授权他租房的；哪怕房主是父亲，与你签合同的是儿子，或者反过来，这种情况也经常会出现纠纷。

如果没有《授权书》或《委托书》就和你认为的房东签署了合同，出现纠纷，往往吃亏的是租客本人。

【3】租金规则

塞尔维亚租房，无论民宅还是商用店铺，一般都是“押一付一”；

除非店铺装修的比较好，或者里面有较多的设备等，房东会要求“付三押一”，当然，这些都是可以和房东沟通的。

【4】租房押金

租房押金一般为一个月的租金。

塞尔维亚租房，经常有朋友反馈合同到期后，房东以各种理由不退押金，所以大家在签署合同时，务必要求房东在合同中标注清楚押金退还必须要满足的条件。

有些房东会以“家具损坏”或“墙壁弄脏”等理由拒绝退换押金。

【5】白卡

签署租房合同，入住当日，即要求房东办理“白卡”，这是房东应尽的法律义务，这是免费的。

但有的房东会以“办白卡需要多交税”为理由拒绝办理白卡或者以此理由提高房租，大家可特别关注。

【6】居留办理支持

长期租房的朋友，一般都有办理签证及居留的需求，所以建议大家在租房前就提醒房东，你在办理居留时需要房东（房子实际主人）提供他的：身份证+产权证（购房合同），这是办理居留的必备文件。

【7】租期（合同期）未满

租房合同时间未到而提前退房，无论租客以什么理由向房东求情，大多数房东基本都是不会退押金的；

欧洲人很现实，遇到经济利益了，他们把金钱和感情分的很清楚，他们会告诉你，一切以合同为准。

【8】租房税

房出租税（即个人所得税），谁受益谁交税，所以说这个税是应该由房东来支付的，和租客无关。

【9】租金支付方式

建议大家租房以“银行转账”的方式支付租金，这样能更好的保护自己。（没有银行卡也可以在大多数换钱店铺转账付款）

很多房东只愿意收欧元现金，房东告诉你原因是为了避税，但支付现金对租客来说没有任何安全保障，万一出现纠纷，房东说你没有付过房租，到时作为外国人的我们，遇到警察，我们是百口难辩啊。