【3】房产/地产交易类涉及的相关税费_【房产类贴士】_房屋租售

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【3】房产/地产交易类涉及的相关税费

2023-12-30

房产/地产交易类涉及的相关税费：

【1】不动产税

针对遵循国际会计准则和国际财务报告准则的纳税人，塞尔维亚政府对位于其境内的房地产征收不高于上1年度12月31日房地产公允市价0.4%的不动产税。拥有房地产产权的个人和法律主体应缴纳不动产税，包括房屋、公寓、营业场所等建筑物，以及建筑用地、农业用地及森林用地等。对房地产的“登记价值”征收房地产税，适用0.3%到2%的累进税率。

关于特许经营中涉及的不动产税的处理：如果特许协议的价值超过5000万欧元，私人合伙人可以就其获得的财产减免不动产税。可以免税的财产为私人合伙人根据特许协议获得的土地以及在该土地上建造的设施。如果土地和设施将在特许权协议到期后移交给塞尔维亚共和国或授予特许权的国家机构，则私人合伙人可享受减免不动产税待遇。

在特许协议价值超过5000万欧元的情况下，私人合伙人向特许经营者转让财产可免征财产转让税。

【2】财产转让税

财产转让税，对《不动产税法》规定的转让项目，比如不动产、知识产权等的转让，需以合同金额作为税基，按照2.5%的税率计算缴纳财产转让税。

【3】继承税与赠与税

继承税和赠与税的税率依据已故者（捐赠人）与财产受益人之间的关系确定，适用1.5%至2.5%的累进税率。

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